上海抵押贷款撤销难不难？都有哪些途径？

上海抵押贷款撤销难不难？都有哪些途径？

大家好，我是你们的房产小管家，今天我们来聊聊上海抵押贷款撤销这件大事。

我们都知道，在上海买房是一件大事，不仅要攒钱凑首付，还要背负几十年的房贷。而当我们好不容易还清了房贷，以为可以松一口气的时候，却发现还有一个拦路虎——抵押贷款撤销。

抵押贷款撤销难不难？

回答：抵押贷款撤销的难度大小取决于具体情况。一般来说，如果没有特殊情况，抵押贷款撤销的流程比较简单，也不会遇到太大阻碍。但如果您在还款过程中有逾期、征信不良等情况，则可能影响撤销效率，甚至出现撤销困难的情况。

有哪些途径可以撤销抵押贷款？

回答：在上海，撤销抵押贷款主要有以下几种途径：

银行办理

所需材料：

① 贷款结清证明

② 房产证

③ 身份证

办理流程：

1. 携带所需材料到贷款银行，填写《抵押注销申请表》。

2. 银行受理申请后，会对您的贷款记录进行核查。

3. 核查无误后，银行会出具《抵押注销证明》。

4. 持《抵押注销证明》到不动产登记中心办理抵押注销登记。

公积金中心办理

所需材料：

① 公积金贷款结清证明

② 房产证

③ 身份证

办理流程：

1. 携带所需材料到公积金管理中心，填写《抵押注销申请表》。

2. 公积金管理中心受理申请后，会对您的贷款记录进行核查。

3. 核查无误后，公积金管理中心会出具《抵押注销证明》。

4. 持《抵押注销证明》到不动产登记中心办理抵押注销登记。

不动产登记中心办理

所需材料：

① 《抵押注销证明》（由贷款银行或公积金管理中心出具）

② 房产证

③ 身份证

办理流程：

1. 携带所需材料到不动产登记中心，填写《抵押注销申请表》。

2. 不动产登记中心受理申请后，会对您的材料进行审核。

3. 审核无误后，不动产登记中心会办理抵押注销登记。

4. 您会收到《抵押注销证明》，表明抵押贷款已成功撤销。

上述办理流程仅适用于正常情况下。如果您在还款过程中有逾期、征信不良等情况，则可能需要提供额外的材料或采取其他措施。

每个途径的办理时间通常需要多久？

回答：在正常情况下，办理抵押贷款撤销的时效如下：

银行办理：一般在 1-2 个工作日内完成

公积金中心办理：一般在 3-5 个工作日内完成

不动产登记中心办理：一般在 1-3 个工作日内完成

每个途径的办理费用是多少？

回答：在上海，办理抵押贷款撤销一般不需要支付费用。但如果您需要办理《抵押注销证明》副本或其他证明材料，则可能需要支付一定的工本费。

办理抵押贷款撤销前需要注意哪些事项？

回答：办理抵押贷款撤销前，需要确认以下事项：

1. 贷款是否已还清：确保您的贷款本息已全部还清，并已取得贷款结清证明。

2. 征信记录良好：如果没有逾期还款或其他不良信用记录，可以加快办理进度。

3. 准备齐全材料：提前准备好所有必需的材料，避免因材料缺失而耽误办理时间。

4. 预约办理时间：对于部分办理机构，需要提前预约办理时间，以节省排队时间。

看完文章，相信大家对上海抵押贷款撤销有了更深