上海房产抵押贷款哪家国有银行好？哪个更划算？

作为上海土著，我混迹于魔都金融圈多年，深谙房产抵押贷款的奥妙。今天就为各位魔都老铁奉上一篇深度揭秘，让你轻松搞定房产抵押贷款，实现财富自由的梦想。

哪家银行的房抵贷利率更低？

划重点：五大国有银行利率低，招商银行也很给力。

国有银行：

招商银行：作为民营银行的翘楚，招商银行一直深受上海老铁的喜爱，其房抵贷利率也是相当给力，首套房最低可至3.8%，二套房最低可至4.2%。

哪家银行的房抵贷额度更高？

划重点：各家银行额度差不多，但招商银行可以冲高，交通银行可以申请信用签证。

理论上，各家国有银行对房产抵押贷款的额度没有实质性差别，一般在房屋评估价值的50%-70%之间。但根据我的经验，招商银行的额度审批较为宽松，可以尝试冲高额度；而交通银行则可以申请信用签证，对信用良好的借款人进行额度提升。

哪家银行的房抵贷还款期限更长？

划重点：四大行最长30年，招商银行35年。

房抵贷的还款期限是影响月供金额的重要因素，越长越好。在国有银行中，四大行的还款期限最长可达30年；而招商银行则更胜一筹，可以高达35年。长还款期限意味着每月还款压力减轻，对于资金周转不那么宽裕的老铁来说无疑是福音。

哪家银行的房抵贷手续更便捷？

划重点：交通银行和招商银行流程简单，网上申请方便。

对于时间就是金钱的魔都人来说，房抵贷手续的便捷度也是一大考虑因素。在国有银行中，交通银行和招商银行的流程较为简单，网上申请即可，大大节省了时间成本。

哪家银行的房抵贷政策更灵活？

划重点：招商银行灵活度高，可做经营贷。

国有银行的房抵贷政策相对比较死板，而招商银行则灵活度更高。比如，招商银行可以将房产抵押贷款用于经营性用途，满足小微企业主的融资需求。

上海老铁们，你们有办过房产抵押贷款的经历吗？欢迎在评论区分享你的故事和心得，与其他读者一起交流交流。