上海房产评估价70%能贷款多少钱？工商银行有上限吗？
房产评估价能贷多少钱？难道只有工行对借款用途有明确规定吗？
理解房产评估价和贷款额度
评估价：由专业评估机构对房产的市场价值进行评估得出的金额，是银行发放贷款的重要依据。
贷款额度：银行根据评估价、借款人资质、房屋情况等因素确定的可贷款金额，一般不超过评估价的70%。
工商银行的贷款上限
工商银行对借款人抵押贷款的用途有明确规定，一般只用于以下用途：
购买自用住房
ремонт房屋
装修房屋
偿还自有住房贷款
其他用途（需经银行审批）
工行最高的贷款额度为评估价的70%，具体贷款金额以借款人资质和房屋情况等因素而定。
其他银行的贷款上限
不同银行对抵押贷款的贷款上限可能有所不同，一般都在评估价的60%-70%之间。
| 银行 | 贷款上限 |
| 中国银行 | 最高可达评估价的70% |
| 交通银行 | 最高可达评估价的65% |
| 农业银行 | 最高可达评估价的60% |
5个关于上海房产评估价贷款的疑 评估价是怎么定的？
评估价由政府认可的评估机构根据以下因素确定：
房屋面积
房屋位置
房屋结构
房屋状况
市场行情
2. 贷款额度是怎么算的？
贷款额度一般为评估价的70%，但具体金额受以下因素影响：
借款人收入和负债情况
房屋产权状况
房屋用途
3. 上海的房产评估价一般是多少？
上海的房产评估价因区域、地段、房屋类型等因素而异，一般在以下区间内：
市中心：每平方米4-6万元
内环内：每平方米3-5万元
内环外：每平方米2-4万元
4. 工商银行对年龄有什么限制？
工商银行对借款人年龄有以下限制：
借款人年龄一般不超过65周岁
贷款期限+借款人年龄一般不超过70周岁
5. 贷款后资金可以怎么使用？
贷款资金可以用于以下用途：
购买自用住房
装修房屋
偿还其他债务
投资理财
其他合法用途
你认为上海房产评估价70%的贷款额度合理吗？
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