上海公寓做抵押贷款？怎么操作？

上海公寓做抵押贷款？这操作真行吗？

作为在上海打拼的年轻人，买房可是头等大事。不过，最近听说公寓不能做抵押贷款了，这让不少人犯了难。今天，小编就来给大家讲讲，上海公寓抵押贷款的最新政策和操作方法。

上海公寓可以做抵押贷款吗？

答案很遗憾：不能。上海市于2023年4月23日召开房地产信贷工作座谈会，明确要求严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金。也就是说，目前上海市内的公寓，不管是商住公寓还是普通公寓，都不能做抵押贷款。

为什么上海公寓不能做抵押贷款？

这主要是为了贯彻落实“房住不炒”的定位，防止房地产市场出现过热、泡沫化的情况。公寓的属性介于住宅和商业之间，既可以用于居住，也可以用于商业经营。而商业用房的风险相对较高，一旦出现经营不善的情况，抵押的公寓就会面临被拍卖的风险。

上海公寓其他贷款方式

虽然不能做抵押贷款，但公寓还是可以申请其他贷款方式的，主要有以下几种：

1. 商业用房贷款

商业用房贷款，即对借款人要求低，贷款期限短的特点进行贷款。这类贷款主要用于企业或个体工商户的经营场所。

2. 信用贷款

信用贷款，即指无需提供抵押担保，凭借良好个人信用和还款能力向银行申请的贷款。这类贷款的手续简便，但利率相对较高。

3. 消费贷款

消费贷款，即指用于购买耐用消费品或服务，并分期偿还本息的一种贷款。这类贷款的利率较低，但额度有限。

上海公寓抵押贷款政策变化趋势

随着房地产市场的变化，上海市对公寓抵押贷款的政策也可能发生调整。目前，中央政府正在推进“房住不炒”的政策，预计未来上海市对于公寓抵押贷款的政策将继续收紧。建议有在上海购买公寓需求的朋友谨慎考虑，及时关注相关政策动态。

对于上海公寓不能做抵押贷款，各位网友有什么看法？

如果需要在上海购买公寓，大家会考虑哪些贷款方式？

在房地产市场变化的背景下，大家如何看待“房住不炒”的政策？

欢迎大家积极发表自己的观点和看法，共同探讨上海公寓抵押贷款的最新动态。