上海经适房未满五年能不能申请抵押贷款？有哪些限制或条件？
上海经适房未满五年能否申请抵押贷款？有哪些限制或条件？
作为一名活跃在魔都的资深小编，我经常邂逅诸位满怀置业梦想的奋斗者。其中，经济适用房的抵押贷款问题一直是大家茶余饭后的热门话题。今天，小编就化身“贷款小博士”，用最幽默风趣的语言，为你们一一解答。
经济适用房是不可以买卖的吧，还可以抵押贷款吗？
当然！经济适用房虽然有限产权，但并不影响抵押贷款。别忘了，咱们经适房的房价相对较低，作为抵押物依然杠杠滴！
经适房抵押贷款要满足哪些条件？
简单来说，就是三要点：
1. 房产产权满5年：经适房可是国家照顾的“福利房”，5年内不准卖也不准抵押，这是硬规定。
2. 手续齐全：房产证、土地证，缺一不可。
3. 符合银行贷款要求：收入、征信、还款能力，银行会综合评估。
上海经济适用房抵押贷款能贷多少？
这要看你的房子价值和还款能力，一般情况下，银行贷款额度最高不超过房屋评估价值的7成。
经适房抵押贷款利率是多少？
根据最新政策，上海经适房抵押贷款利率与同资质商品房贷款利率一致。目前首套房利率在3.5%左右，二套房利率在4.3%左右。
未满5年的经适房不能申请抵押贷款，那有什么其他办法吗？
别急！未满5年的经适房还有以下“曲线救国”的办法：
1. 共有产权房：如果你想提前体验经适房的福利，可以考虑购买共有产权房。共有产权房不受5年限售期限制，可以正常抵押贷款。
2. 二次抵押：如果你已经有一套抵押贷款的房产，可以考虑向银行申请二次抵押。二次抵押利率相对较高，但可以帮你筹集资金，缓解燃眉之急。
各位亲，除了上述问题之外，你们还有哪些关于上海经适房抵押贷款的疑惑？欢迎在下方留言，小编知无不言，言无不尽！
