二手房产上海房产抵押贷款上限和一手有何不同？能贷多少年？

二手房产上海房产抵押贷款上限和一手有何不同？能贷多少年？

二手房和一手房上海房产抵押贷款上限和年限有何不同？

二手房上海房产抵押贷款上限是多少？

上海二手房房产抵押贷款的上限一般为房屋市场价值的60%-70%。具体可贷金额受以下因素影响：

1. 房屋评估价值：银行会委托评估机构对房屋进行评估，以确定其市场价值。

2. 贷款成数：即贷款额度占评估价值的比例，通常为60%-70%。对于不同的房屋类型，贷款成数可能有所不同。例如，住宅的贷款成数最高可达70%，而公寓或商铺的贷款成数可能较低。

3. 借款人信用状况：借款人的信用历史、收入稳定性和还款能力会影响贷款成数。信用良好的借款人可能有资格获得更高的贷款成数。

二手房上海房产抵押贷款最长可以贷多少年？

二手房上海房产抵押贷款的最长期限一般为10-20年，具体根据借款人的年龄和还款能力而定。

一手房上海房产抵押贷款上限是多少？

上海一手房房产抵押贷款的上限与二手房的贷款上限基本相同，一般为房屋市场价值的60%-70%。

一手房上海房产抵押贷款最长可以贷多少年？

上海一手房房产抵押贷款的最长期限一般为20-30年，具体根据借款人的年龄和还款能力而定。

二手房和一手房上海房产抵押贷款审批流程有何不同？

一手房和二手房上海房产抵押贷款申请流程非常相似，主要包括以下步骤：

1. 提交贷款申请：借款人向银行或贷款机构提交贷款申请，并提供必要的材料。

2. 银行审批：银行会审核借款人的信用状况、还款能力和抵押物的价值，并决定是否批准贷款申请。

3. 评估评估：评估机构会对抵押物进行评估，以确定其市场价值。

4. 放款：贷款申请获批后，银行会向借款人发放贷款并办理抵押登记手续。

一手房和二手房上海房产抵押贷款在上限和年限方面存在一些细微差异，但整体申请流程基本相同。

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