押了上海房子就能贷？房抵押贷款流程究竟是怎样的？
上海房产抵押贷款有哪些类型？
作为上海这座“魔都”，不少朋友都拥有属于自己的房产。在面临大笔资金需求时，如何快速解决问题呢？上海房产抵押贷款应运而生，它可是快速筹措资金的不错选择哦！
虽说都是上海房产抵押贷款，但它也分两种类型：经营性房抵贷和消费类房抵贷。
经营性房抵贷主要是针对企业或个体工商户开展的，贷款资金用途也必须用于经营性支出，比如进货、扩大生产、偿还企业债务等等。
相比之下，消费类房抵贷的门槛就低多了，个人或家庭都可以申请，资金用途也比较广泛，比如买车、装修、教育、旅游等等。
上海房产抵押贷款有哪些条件？
想要申请上海房产抵押贷款，可不是光有上海房产就行的，还需要满足一定的条件哦！
对于个人来说，需要具备以下条件：
年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；
拥有上海房产，且产权清晰、无纠纷；
有稳定、合法的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
信用记录良好。
对于企业来说，需要具备以下条件：
具有独立法人资格，且在上海注册成立；
拥有稳定的经营收入和良好的信用记录；
所抵押房产权属清晰，无任何产权纠纷和债务；
具有偿还贷款本息的能力。
上海房产抵押贷款流程是怎样的？
了解了贷款类型和条件后，接下来就是办理贷款的流程啦！
大致步骤如下：
1. 准备资料：
身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证等相关材料。
2. 提交申请：
选择一家合适的贷款机构，提交贷款申请资料。
3. 资料审查：
贷款机构会对申请资料进行审查，包括借款人资信情况、抵押物价值等。
4. 现场核实：
对于抵押房产，贷款机构会安排人员进行实地核实，评估房产价值。
5. 审批：
根据审查和核实情况，贷款机构对贷款申请进行审批。
6. 抵押：
贷款获批后，借款人需要到指定的部门办理房产抵押登记手续。
7. 放款：
抵押登记完成后，贷款机构会将贷款资金放款至借款人账户。
上海房产抵押贷款大概能贷多少？
不同贷款机构的贷款额度是有区别的，一般来说，房产抵押贷款的额度与以下因素有关：
抵押房产的价值；
借款人的资信情况；
贷款用途。
一般情况下，房产抵押贷款的额度可以达到抵押房产价值的60%-80%。
上海房产抵押贷款的贷款年限和利率是多少？
贷款年限：一般为5-30年，具体年限由贷款机构根据借款人年龄、资信情况和抵押物价值等因素确定。
贷款利率：与贷款机构的贷款政策、借款人的资信情况、贷款用途等因素挂钩，目前上海房产抵押贷款利率普遍在4%-6%左右。
结语
押了上海房子就能贷，但前提是满足一定的条件和流程。如果有大笔资金需求，上海房产抵押贷款不妨考虑起来！不过，在办理贷款前务必做好功课，货比三家，选择最适合自己的贷款机构和贷款产品哦！
作为过来人，有没有在上海办理过房产抵押贷款的经验？欢迎留言分享你的观点和建议，帮助更多的朋友解决资金难题！
